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该物业公司被判对高层建筑中幼童坠入玻璃的死亡负全部责任
发布时间:2020-10-01 10:22 来源:lol外围下注-首页 点击次数:

这家房地产公司被判对高层建筑中儿童被玻璃砸死负有全部责任

法院认定高坠玻璃属于业主共有部门,物业公司不仅管理维修义务

本报记者张伟通讯员蔡磊

一个玻璃从15楼掉下来,打在楼下经过的母子身上,造成母亲受伤,3岁小孩死亡。子女父母起诉房地产开发商和物业管理有限公司日前,湖北省十堰市中级人民法院作出终审判决:事发大楼物业公司承担全部责任。

2018年4月21日,十堰市民朱某某带着二儿子周某某和婆婆外出购物。当他们经过一座高楼时,一堆从天而降的玻璃碎片击中了周的头部,朱的胳膊和脸也被玻璃碎片刺伤。

母亲和儿子随后被送往当地医院。当天上午,年仅3岁半的周某因抢救无效死亡。事发后,周的父母周某、朱某起诉房地产开发商十堰市宝睦达房地产开发有限公司、十堰市鸿谋物业管理有限公司.

十堰市毛尖区人民法院依法受理了此案。本案原告认为十堰宝木达房地产开发有限公司不仅是事发大楼的业主,而且与十堰鸿谋物业管理有限公司是事发大楼的管理人,要求事发大楼的管理人承担侵权责任。

十堰鸿谋物业管理有限公司认为高处坠落玻璃属于15层业主范某某和14层业主范某某的专属部门,向毛尖区人民法院申请追加两名被告。经法院许可,增加范某某、范某某为被告参加诉讼。

2019年9月25日,毛尖区人民法院开庭审理:鸿谋物业公司赔偿朱某某、周某某医疗费、死亡赔偿金、丧葬费、精神损害救济费共计784,151.39元(实付26,000元),赔偿医疗费、住院补助费、误工费、交通费共计32,479.85元;驳回朱某某、周某某对十堰市宝睦达房地产开发有限公司的诉讼请求;范某某和范某某在本案中不承担赔偿责任;

十堰鸿谋物业管理有限公司不公平,向十堰市中级人民法院提起上诉。

二审期间,十堰市中级人民法院为了查明造成朱某某受伤、周死亡的玻璃的使用人和控制人是谁,观察确认,高坠玻璃虽然位于15、14层两个业主的卧室外,但由于是不能开启的“实心风扇”,其用途和作用本质上取代了外墙分隔空间、承重、防风、隔音、保温、防火、防水的功能,属于整体

法院还查明,十堰鸿谋物业管理有限公司接手物业管理时,应该已经知道所建的安静外墙全部是玻璃,玻璃的荷载主要由密封胶承担,玻璃易碎,结构密封胶老化脱落的概率比较大。

坠落玻璃所在的建筑于2009年2月竣工,侵权发生至今(2018年4月21日)已有九年。十堰鸿谋物业管理有限公司未提交确凿、实质性的证据证明其对玻璃外墙制定了科学、有效、合理的物业管理方案,并按照物业服务条约的约定和执法部门的指定,对业主的共用部位实施了严格管理、定期检查和维护的义务,应承担赔偿责任。

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